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Maison à vendre 5 pièces - 107,54 m² NEVERS - 58

Ref : 22143

164 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,54 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE

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Description

À vendre à Nevers (58000), cette charmante maison sur sous-sol d'une surface totale de 158 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée , une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC, avec la possibilité d'y aménager une deuxième salle d'eau.

La maison dispose de 108 m² de surface habitable, avec un chauffage central et un double vitrage garantissant une bonne isolation. Le garage offre un espace de stationnement pratique.

Située à proximité de nombreux commerces et de plusieurs écoles, cette maison est idéale pour une famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus à seulement 100 mètres et la gare de Les Perrières à 700 mètres. Profitez également des nombreux parcs et espaces verts tout proche.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

Surface totale : 158,0 m²
Surface habitable : 107,5 m²
Surface terrain : 417 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Cage d'escalier (2,5 m²)
- Palier (5,3 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Pièce (1,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Bureau (4,8 m²)
- WC (2,9 m²)
- Rangement (4,7 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Chaufferie (16,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Atelier (4,0 m²)
- Pièce (4,8 m²)
- Cellier (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Etat moyen
Balcon
Cheminée, double vitrage
Portail électrique
Terrain clos
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021

Bien proposé par Camille dabkowski EI, agent commercial (RSAC 831754262)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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