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Maison à vendre 4 pièces - 86,87 m2 GIMOUILLE - 58

Ref : 22165

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86,87 m2 - Gimouille - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

À vendre à Gimouille (58470) : cette magnifique maison de 87 m² est prête à vous accueillir sans travaux. Située dans un cadre paisible, elle se compose de 4 pièces principales dont trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne.

Profitez d'un beau balcon de 19 m² et d'un terrain de 579 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un garage indépendant est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'un système d'eau chaude individuel, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Les commodités ne manquent pas : à seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, la gare de Saincaize est à 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, ainsi que des commerces à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel ccgaz cuve gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1910
  • Taxe foncière : 885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28875kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4080,0 € pour 2021

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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