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Maison à vendre 8 pièces - 191 m2 LURCY LEVIS - 03

Ref : 2278

82 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Maison à vendre - 8 pièces - 191 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE
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Description

Lurcy-Lévis (Bourg du village).
Située dans le bourg de Lurcy-Lévis, à proximité immédiate des commerces, cette propriété se compose de deux habitations distinctes offrant de nombreuses possibilités.
Première habitation : Cet appartement de plain-pied, habitable de suite, dispose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Actuellement utilisé en tant que gîte, cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour un usage personnel.
Seconde habitation : Elle nécessite des travaux de rénovation et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bain, offrant un bel espace à aménager selon vos envies.
Les deux habitations bénéficient d'un grenier aménageable et d'une cave, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.
Le bien dispose également d'un accès privé pour chaque habitation, avec garage et dépendances, ainsi que d'un terrain commun.
Cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille, ou à un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif. À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 1 072 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour / salle à manger (40,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle de bains & WC (10,9 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Pièce à vivre (12 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31486kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490,0 € et 4770,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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