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Maison à vendre 6 pièces - 104,28 m2 NEVERS - 58

Ref : 22198

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 104,28 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison des années 70 sur sous-sol total, à Nevers, idéale pour les familles, située au calme dans une impasse.
Avec son salon, son séjour, sa cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, une véranda lumineuse et un système de chauffage individuel, elle offre un confort optimal sans travaux nécessaires.
Un garage et un agréable terrain de 680 m² environ complètent l'ensemble.
Profitez de la proximité des transports. Les commerces, écoles, et parcs sont également à quelques pas. Un cadre de vie parfait pour allier tranquillité et commodités urbaines.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Pièce (19,6 m2)
    • Véranda (23,9 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Sous-sol (23,8 m2)
    • Sous-sol (4,1 m2)
    • Garage (48,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Limitée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bon état
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1983 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3640,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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