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Maison à vendre 6 pièces - 149,10 m2 SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 22202

149 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,10 m2 - Sermoise Sur Loire - 58 - BOURGOGNE
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Description

À vendre : Charmante maison à Sermoise-sur-Loire, idéale pour une vie de famille paisible. Située dans une zone résidentielle proche de Nevers, avec ses 149 m² de surface habitable, cette maison garantit espace et convivialité.
Profitez d'un salon, de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le tout sur un terrain de 1 277 m².

La proximité des commodités est un atout majeur : l'arrêt de bus est à seulement 100 mètres, les commerces, écoles, restaurants et parcs sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d'un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149,1 m2
  • Surface terrain : 1 231 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (11,6 m2)
    • Salle à manger (16,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains & WC (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Autre (13,7 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Cuisine d'été (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43393kWh/m2.ankg CO2/m2.an426 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740,0 € et 6460,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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