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Maison à vendre 6 pièces - 116,08 m2 CRUX LA VILLE - 58

Ref : 2608

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Bel ensemble immobilier sur la commune de CRUX LA VILLE.
Village situé à moins de 3 heures de Paris, 40 kms de Nevers, seulement 2 kms d'un étang avec camping et baignade et à 4 kms de toutes les commodités, commerces et écoles.

Cet ensemble est composé d'une maison habitable de 55.3m², à rafraichir ; une maison à rénover totalement de 60.8m² ; une grange avec 2 écuries et un garage le tout sur un beau terrain de 2408m².

-La première maison de 55.3m² comprenant : une véranda servant d'entrée, un séjour, une petite cuisine, un salon, une chambre, couloir, une salle d'eau et WC séparé.
Raccordement sur fosse septique. Chauffage central au fuel.

-La seconde maison de 60.8m² composée d'un grand séjour, cuisine, une pièce et une chambre, aucun sanitaire.
Assainissement à prévoir et rénovation complète.

-Une dépendance composée de 2 écuries et grenier par-dessus. Toiture neuve.
-Un garage de 15.6m²

-L'ensemble cadastré pour 2408m², composé d'un terrain, jardin avec arbres fruitiers et cour.

Les maisons sont équipés de compteurs divisionnaires (eau/elec).

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (2,6 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (10,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)450114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

36 avenue de la République

58260 LA MACHINE

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