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Maison à vendre 8 pièces - 171,41 m2 CHALLUY - 58

Ref : 22231

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 171,41 m2 - Challuy - 58 - BOURGOGNE
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Description

Découvrez cette belle maison à rénover située à Challuy, offrant un vaste terrain de 1 300 m² et des dépendances, à quelques pas du centre-ville. Cette propriété de 171 m² est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ambitieux.
Profitez de ses 8 pièces, d'un séjour lumineux de 30 m² au rez-de-chaussée et de 4 chambres spacieuses.
Des dépendances complètent l'ensemble.
La maison est parfaitement située pour les familles, avec des écoles à proximité et toutes les commodités. La gare de Nevers, à 3 minutes en voiture, facilite vos déplacements en train.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 171,4 m2
  • Surface terrain : 1 303 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour / salle à manger (30,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Pièce à vivre (1 m2)
    • WC (6,2 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (19,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34450kWh/m2.ankg CO2/m2.an339 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6120,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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