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Maison à vendre 4 pièces - 147,32 m² CHARLY - 18

Ref : 3950

165 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 147,32 m2 - Charly - 18 - CENTRE

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Description

Entre Bourges et Sancoins, dans le coquet village de Charly, nous vous proposons à la vente ce bien coup de cœur, habitable immédiatement, vous offrant de plain pieds une magnifique véranda faisant actuellement office d'entrée, une pièce à vivre traversante, avec cheminée à foyer fermé donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas ; un couloir desservant à la suite une salle d'eau, des WC, une première chambre, une spacieuse salle de bains avec jacuzzi, une pièce servant actuellement de buanderie, et enfin une seconde chambre. Par un accès extérieur, de magnifiques combles aménageables. A l'extérieur, l'offre se complète d'une annexe électrifiée de 15 m² avec double vitrage, qui répondra à toutes vos envies d'aménagement complémentaire. Le tout, sur une parcelle d'implantation de 584m², joliment arborée et agrémentée d'un bassin artificiel. Connexion fibre optique.
Ce bien au charme certain vous séduira pour son état de présentation général, sa distribution, son côté cosy et pour l'ensemble de ses prestations de confort.
CENTUY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 309,9 m²
Surface habitable : 147,3 m²
Surface terrain : 584 m²
Nombre de pièces : 4
- Véranda (16,5 m²)
- Cuisine ouverte (10,5 m²)
- Séjour / salle à manger (48,7 m²)
- Couloir (2 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salle de bains & WC (17,9 m²)
- Chambre 2 (18,6 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Couverture, volets roulants électriques.
Taxe foncière : 481 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2024

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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