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Maison à vendre 11 pièces - 236 m2 ISLE ET BARDAIS - 03

Ref : 2315

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 236 m2 - Isle Et Bardais - 03 - AUVERGNE
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Description

Longère Idéale pour Accueil Thérapeutique, Gîte ou Chambres d'Hôtes.
Située en pleine campagne, mais non isolée, cette magnifique longère de caractère, habitable de suite, est implantée sur un terrain de deux hectares et demi. Offrant un potentiel unique pour votre projet grâce à ses vastes espaces, son calme et son environnement naturel.
Le bien se compose de deux parties distinctes, permettant une vie séparée ou une activité indépendante tout en offrant une belle convivialité.
Première partie (habitation principale) :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, pièce avec four à pain, WC séparé.
À l'étage : un palier desservant deux chambres et un grenier en enfilade pouvant être aménagé.
Seconde partie :
En rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, chambre, bureau.
À l'étage : un palier distribuant une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.
Travaux récents :
Cette longère a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, incluant les menuiseries, l'isolation, l'électricité partiellement refaite et l'installation d'une chaudière à granulés.
Extérieur :
Le terrain clos et partiellement arboré comprend un point d'eau, un puits, un garage, des dépendances et deux box pour chevaux, parfaits pour les amoureux des animaux ou un projet équestre.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel énorme dans un cadre serein et agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.33.39.10.65.
CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Surface terrain : 25 925 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour / salle à manger (32,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Pièce (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Grenier (15,4 m2)
    • Entrée (10,1 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granulés et bois granulés et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060,0 € et 5520,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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