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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,34 m2 NEVERS - 58

Ref : 22301

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,34 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

À vendre à Nevers, cet appartement refait à neuf, actuellement loué (libre en mai), vous attend au deuxième étage d'un immeuble charmant. Avec, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un grenier, cet espace meublé est très agréable.

Un petit jardin pour de bons moments de détente et une cave pratique pour le rangement complètent cet ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Idéalement situé, vous êtes tout proche de l'arrêt de bus, les commodités sont à portée de main avec des commerces. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour et cuisine ouverte (36,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 1346 €
  • Charges de copropriété : 220 €
  • Fonds de travaux ALUR : 204,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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