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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 88,74 m2 NEVERS - 58

Ref : 22325

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 88,74 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Nevers, offrant un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Un montant de 200€/mensuel concernant les charges de copropriété avec le chauffage et la production d'eau froide sont inclus.


Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son double vitrage. Il dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée.
Le bien dispose d'un balcon, d'un accès à un parking sécurisé, d'une cave et d'un interphone pour plus de sécurité.

Idéalement desservi par les transports en commun. La gare de Nevers est également accessible à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre de Nevers dans un cadre confortable et pratique. Contactez-nous pour une visite.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Placard (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif cc gaz de ville urbain
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 615,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27012kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2023

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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