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Maison à vendre 15 pièces - 190,60 m2 SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 22366

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 15 pièces - 190,60 m2 - Sermoise Sur Loire - 58 - BOURGOGNE
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Description

À vendre : Superbe maison familiale à Sermoise sur Loire.
Cette demeure offre 5 chambres confortables dont une parentale de 23m² et une chambre au RdC. Un studio, de 32m² indépendant pouvant être utilisable en local professionnel ou être loué. une entre chambre/bureau de 14m², un bureau de 9m² parfaits pour une grande famille. Profitez d'un séjour lumineux de 31.74 m² et d'une véranda accueillante. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage et une eau chaude individuels.

Détendez-vous dans la piscine ou sur la terrasse ensoleillée. Un garage + cour goudronnée est disponible pour votre confort.

Idéalement située, à proximité de la gare de Nevers (3 minutes en voiture) et des commerces à seulement 10 minutes à pied. Les écoles et les parcs sont facilement accessibles, rendant cette maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 190,6 m2
  • Surface terrain : 1 604 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour / salle à manger (31,7 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Véranda (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Studio (33,0 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 5 (19,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Bon état
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20254kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580,0 € et 6230,0 € pour 2023

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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Location Gestion
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