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Maison à vendre 5 pièces - 91,01 m2 COULANGES LES NEVERS - 58

Ref : 22384

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 91,01 m2 - Coulanges Les Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison dans un quartier recherché de Coulanges-les-Nevers.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 460 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc, une cuisine, un séjour bénéficiant d'une terrasse de 14 m² avec store banne exposée sud-est pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés.
A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle de bain viennent compléter le bien.

Pour votre confort, les menuiseries sont en ancien double vitrage avec volets roulants électrique, les ouvertures extérieures (portail et portillon) ont été remplacées et la chaudière est neuve.
Côté stockage, un garage et un cabanon viennent s'ajouter au bien.

Après un rafraîchissement intérieur, cette maison sera idéale pour accueillir ses nouveaux propriétaires.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Hall (4,0 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 31/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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