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Maison à vendre 8 pièces - 173,71 m2 LE VEURDRE - 03

Ref : 1779

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 173,71 m2 - Le Veurdre - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison élevée en partie sur cave située à LE VEURDRE, un havre de paix en attente de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec ses 110m² d'habitation principal et son annexe de 64m² (possibilité location ou gîte) , elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets de vie.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès sur un petit jardin ainsi qu'une vaste chambre de près de 21m², promesse de nuits paisibles et de réveils sereins. L'étage vous surprendra avec deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de presque 20m², idéale pour créer un espace personnel pour chaque membre de la famille.

Cette demeure bénéficie d'une isolation en double vitrage ainsi qu'une isolation partielle des murs, assurant confort et économies d'énergie. De plus, son système de chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation et de vivre dans un environnement adapté à vos besoins.

Située à une courte distance en voiture de la forêt de Tronçais ainsi que des berges de l'Allier, vous aurez l'opportunité de vous évader dans la nature en quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus P81 est accessible, reliant les points essentiels de la région.

Cette maison est pensée pour faciliter la vie quotidienne. Bien que nécessitant une rénovation totale, elle représente une toile vierge prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable foyer. De plus un terrain non attenant d'environ 2330 m² complète l'ensemble.

À proximité, vous trouverez les de proximités pour toutes vos nécessités. Cette maison est une invitation à créer un lieu de vie unique, alliant confort et proximité des services essentiels. Saisissez l'opportunité de faire de cet espace le vôtre.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173,7 m2
  • Surface terrain : 2 570 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle à manger (19,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Pièce palière (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2798kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

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