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Maison à vendre 6 pièces - 123,30 m2 NEVERS - 58

Ref : 21130

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 124200€
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Description

Nous vous proposons cette vaste maison, située en hyper centre de Nevers, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales.
Elle se compose de : un grand séjour avec une mezzanine, créant ainsi un espace ouvert et aéré sur une cuisine ouverte et son cellier.
De plus, le logement dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un toilette indépendant et un bureau.
Une cour sur l'arrière.

Le plus : un second logement avec une entrée indépendante pour un projet locatif ou une annexe attenante au bien.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,6 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Surface terrain : 31,51 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière cuisine (4,8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Studio (27,3 m2)
    • Cave (53,5 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Terrasse (31,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Air conditionné, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28028kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3090,0 € pour 2021

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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