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Maison à vendre 6 pièces - 125,75 m2 ST LEOPARDIN D AUGY - 03

Ref : 2061

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
Maison à vendre - 6 pièces - 125,75 m2 - St Leopardin D Augy - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre : Charmante maison à Saint Léopardin D'Augy.
Découvrez cette belle maison située dans ce paisible bourg, à seulement 20 km de Moulins et à 10 minutes de l'A77.
Idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, cette propriété vous séduira par son potentiel.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux. Une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct à une terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre, un couloir menant à une seconde chambre, un bureau ou chambre, ainsi qu'une pièce de chaufferie avec une chaudière à gaz récente. Un grenier entièrement aménageable vous offre de nombreuses possibilités d'extension.

Extérieur : Le terrain clos et arboré invite à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez également une grande dépendance comprenant un garage, un atelier en rez de chaussée et plusieurs pièces à aménager au-dessus selon vos envies.
Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque cherche un cadre de vie agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 125,8 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Séjour / salle à manger (23 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Pièce (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central ccgaz cuve gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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