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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 COULEUVRE - 03

Ref : 2113

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Couleuvre - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Maison à Couleuvre.
Découvrez cette charmante maison située à Couleuvre, un havre de paix à quelques minutes des magnifiques forêts environnantes, notamment la forêt de Tronçais et ses étangs, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de balades en plein air.
Cette maison de bourg, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, se compose, en rez-de-chaussée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
L'accès à l'étage peut se faire par un escalier indépendant, cela peut permettre de diviser la maison en deux habitations distinctes si vous le souhaitez. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace à votre goût.
Un terrain, non attenant mais situé à quelques mètres, d'environ 160 m², ainsi qu'une dépendance viennent compléter cette propriété.
Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel vous permet de gérer la température de manière optimale.
Sa localisation combine à merveille confort pratique et évasion dans un environnement naturel exceptionnel. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir tous vos projets de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison et de laisser libre cours à votre imagination !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
CENTURY 21 Confluences,
3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / salle à manger (18 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Pièce à vivre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 470 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
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