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Maison à vendre 11 pièces - 287 m2 Allier - 03

Ref : 2146

390 000 €

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Description

BUXIERES LES MINES, au cœur du Bourbonnais.
Venez découvrir cette charmante propriété située à Buxières-les-Mines, dans le cadre pittoresque du Bourbonnais. Elle se compose de deux habitations spacieuses et confortables, bâties en 2000, sur un terrain clos et arboré de 4 144 m². Vous apprécierez particulièrement l'agrément d'une piscine couverte (4x8), traitée au sel, pour des moments de détente en toute tranquillité.
Première maison : Cette maison propose un agencement idéal pour un séjour confortable. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec dressings et un coin toilette. Actuellement, cette maison est exploitée en tant que gîte, offrant 6 couchages, un excellent potentiel locatif.
Seconde maison : L'entrée vous accueille dans un cadre agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée ouverte sur une véranda chaleureuse. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, une salle de bain, un espace de rangement, ainsi qu'un accès au grenier pour un maximum de rangement.
Dépendances et prestations : La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un chalet de jardin, idéal pour du rangement ou pour aménager un espace détente. Le confort est garanti avec une pompe à chaleur récente et un assainissement individuel aux normes.
Un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort et tranquillité assurés.
À visiter sans tarder !
CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 287 m2
  • Surface terrain : 4 144 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Salle à manger (22,2 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Véranda (23,1 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Pièce palière (19,3 m2)
    • Salle de bains & WC (10,5 m2)
    • Rangement (6,3 m2)
    • Mezzanine
    • Cave (2,4 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cuisine américaine (47,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Portail électrique
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

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