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Maison à vendre 10 pièces - 328,29 m2 AINAY LE CHATEAU - 03

Ref : 2187

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 328,29 m2 - Ainay Le Chateau - 03 - AUVERGNE
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Description

MAISON AVEC GARAGE + APPARTEMENT
Dans le centre historique d'AINAY LE CHATEAU , proche des commodités. Nous vous proposons de visiter cet ensemble immobilier au fort potentiel. Composé d'une charmante maison atypique élevée sur 3 niveaux, elle vous accueillera par un couloir avec chaufferie, un magnifique hall d'entrée ouvrant sur un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée insert, à la suite cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine de 19.97 avec cheminée ouverte et accès direct sur la terrasse et cour sur l'arrière , wc. Au premier étage le palier dessert un couloir offrant un dressing, bureau et salon , le second couloir ouvre sur 3 chambres , salle de bains de 15 m² environ avec douche et baignoire , wc séparé. Au troisième étage une grande pièce à finir de rénover avec la possibilité de créer une salle d'eau, grenier à la suite. Menuiseries en DV , tout à l'égout et chauffage central à pellets ( chaudière de 2020). Attenant le logement de 68 m² totalement indépendant avec locataire en place, offre en rez-de chaussée cuisine indépendante , salon , 1 chambre , salle de bains et wc. Au dessus 1 chambre et dressing. Un garage sur l'arrière et des dépendances viennent compléter l'ensemble
A découvrir rapidement !!!!!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 328,3 m2
  • Surface habitable : 328,3 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Arrière cuisine (17,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de restauration/bar (33,3 m2)
    • Hall (23,4 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Dressing (10,3 m2)
    • Salon (25,4 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (15,4 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Pièce (37,3 m2)
    • Logement
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cave
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

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