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Maison à vendre 5 pièces - 103,33 m2 Allier - 03

Ref : 2231

163 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 103,33 m2 - 03 - AUVERGNE
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Description

Tout proche de la forêt de Tronçais, située sur la commune d'Ygrande, vous trouverez une charmante fermette en pleine campagne et sans vis-à-vis des années 1750.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un cellier, une salle d'eau/WC, une pièce de vie, un bureau (pouvant se transformer en salon) et une chambre avec dressing.
L'étage se compose d'une chambre et d'un super grenier aménageable.
Le tout sur un charmant jardin arboré comprenant une grange, de nombreuses dépendances, un très beau hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, rangement... avec ses volières à l'étage pour de l'élevage si vous le souhaitez.
Comprenant également plusieurs bassins, un puit, un potager et le restant de la propriété en prairie.
Maison reliée et équipée d'une fosse septique, double vitrage PVC, climatisation réversible, isolation laine de verre et d'une toiture neuve (5 ans).
Pour les amoureux de l'ancien et du calme ce bien n'attend que vous !!!!!!
CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 159,8 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 12 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Pièce à vivre (24,4 m2)
    • Bureau (23,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Grenier (56,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 239 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/08/2022

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